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구매할 집을 평가하는 방법


에 대해 집을 사다 어디서부터 시작합니까? 깜짝 놀라거나 사기를 당하지 않기 위해 고려해야 할 가장 중요한 사항은 무엇입니까? 주의가 필요한 관료적 측면과 기술적 측면이 있고, 우리의 취향에만 의존하는 다른 측면이 있으며 명확한 아이디어를 갖는 것이 좋습니다. '친환경'평가 살 집 확실히 관료주의뿐만 아니라 맥락과 건물의 사회적 가치 요소도 고려합니다.

관료적 측면. 전에 집을 사다 일부 문서는 요청하고 확인해야합니다. 첫 번째는 건설 당시 지자체에서 발급 한 건축 허가증이며 후속 개입의 사면 요청과 함께 제공됩니다. 두 번째는 거주 가능 증명서입니다. 사용할 수없는 경우 지방 자치 단체 기술 사무소에 확인하는 것이 좋습니다. 그런 다음 지적 계획이 실제 상황과 일치하는지 확인하는 데 필요한 스택이 있습니다 (지적 변동은 부담 스럽습니다). 마지막으로, 콘도미니엄 규정 (콘도미니엄 인 경우)을 읽고 원치 않는 조항을 발견하지 않고 유지 관리 비용 (공통 부품, 정원 등)에 대한 정확한 아이디어를 얻는 것이 좋습니다.

구조적 견고성. 분석은 지붕과지지 구조물에서 시작해야합니다. 특히 판매용으로 시골 풍 또는 개조 된 건물에 대한 질문 인 경우 더욱 그렇습니다. 항상 구조물의 계획 (기둥과 빔의 위치)을 요청하고, 사용할 수없는 경우 기술자에게 확인하도록하십시오. 다락방이 거주 할 수있는 것으로 지나가는 것을 조심하십시오. 다락방의 용량과 지붕의 단열을 확인하고, 필수 구조와 단열의 부족을 가리기 위해 때때로 사용되는 구슬 아래를 항상 확인하십시오.

단열. 열 부분의 경우 오늘날 에너지 등급이 있어도 괜찮지 만 모든 것을 잘 받아들이지는 마십시오. 또한 단열하는 방법과 방법이 있기 때문에 단열재가 다 똑같지는 않습니다. 코르크, 양털 및 목재 섬유와 같은 천연 단열재는 통기성이 있으며 동일한 투과율을 가지고 있더라도 폴리 우레탄과 같은 합성 단열재보다 확실히 선호됩니다. 집이 최상층에 있거나 별장 인 경우 많은 생활 편의가 여기에 달려 있기 때문에 지붕의 단열을 잘 확인하십시오 (특히 여름철에도).

방음. 법률이 존재하지만이를 실행하는 사람은 거의 없기 때문에이 문제는 까다로운만큼 중요합니다. DPCM 5/12/1997 (기준점으로 간주되어야 함)의 표시를 존중하는 날짜가 지정된 다층 건물을 찾기가 어렵지만 새 건물로 이동하면 예상되는 것입니다. 위층의 발소리, 옆집의 목소리, 길 건너 공장의 소음을들을 수있는 아파트는 살 수 없게 될 위험이 있습니다. 내부 및 컨텍스트의 음향 품질은 현재 큰 관심을 기울여 평가해야 할 측면 중 하나입니다. 집을 사다. 활동이 닫히고 상황이 평소보다 덜 시끄럽기 때문에 일요일에 꿈의 집을 보러 가지 마십시오 (적어도뿐만 아니라).

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건물의 사회적 가치. 이웃과 평화로운 삶을 살고 싶다면, 특히 자녀가 있다면 이는 매우 중요한 측면입니다. 점점 더 많은 사람들이 가정에서 더 나은 삶을 살 수 있도록 도와 줄 사회성의 모델을 찾고 있으며, 아마도 한때 농가의 살아있는 이웃이 우리에게 주었던 상호 도움과 공동 주택 또는 유사한 경험이 점점 더 확증되고 있다는 것을 이웃에서 발견 할 것입니다. 건물의 건축, 건물이 지어진 재료 및 맥락은 특정 유형의 사회성을 확실히 촉진하는 (또는 그 반대의 경우) 요소입니다.



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